林育萱的生活時報

旗艦型高清250"投影機

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下面附上一則新聞讓大家了解好康時事



隨著台灣逐步邁向高齡化社會，由於低生育率及少子化影響，人口高齡化已成趨勢，讓不少準退休族群開始積極為退休生活做好打算，讓自己退休生活過得舒適且沒有負擔。政府更推動「以房養老」政策，開放讓有殼銀髪族辦理「逆向抵押房貸」，變成「一房換兩房」，讓老人安心養老，更讓房子成為養老生活的最佳依靠。

「以房養老」概念是來自於美國的「逆抵押」作法，讓名下有房地產卻缺現金的老人，把房子抵押給銀行，而這項政策更可以幫助想要在老年時換屋的銀髮族，可以輕鬆無負擔的「一房換兩房」，或者是運用「以房養老」解套現金的匱乏，銀行會按月給付固定金額給屋主的方式，這種作法對於房子位於精華區，又不想要變動的老人特別有吸引力，更不用搬遷遠離熟悉的環境。

中信房屋延平站前加盟店蘇丞泰主任建議，要做好退休生活的準備，其實青少年從出社會後就可以由強迫儲蓄開始，提早為投資房產做打算；中生代有積蓄的族群可從投資型房產（買店面、小套房）下手，未來可安穩當包租公（婆）；老年人在晚年時因為行動不便，可能會有想搬遷至電梯大樓的「換屋」需求，對實際上擁有公寓型或大坪數房產的老年人來說，可考慮用「以房養老」來「一房換兩房」，讓房產更為增值。

尤其現在房市景氣並不理想，就算要賣屋，也不見得能賣出好價錢，此時逆向抵押房貸就發揮作用，可以讓老年人不必為了換屋，硬是以不理想的價格賣出，更讓老年人保有不動產，能更有效運用自己的資產。

蘇丞泰更對有想換屋的退休族群，提出換屋時要特別注意的三點建議：

第1，生活機能的需求：老年人對生活機能的需求，如學區、市中心（方便就業或上班），並沒有中生代需求大，可選擇稍微偏遠的區域，但因為老年人不方便開車，所以還是要以交通方便為主。

第2，鄰近醫療機構：購屋地點盡量不要靠近馬路旁，以免嘈雜。老年人因為晚年身體狀況日益不佳，需要居住在離醫院不要太遠的地方，方便就醫回診。

第3，電梯大樓及無障礙空間：多數老年人都會有行動不便或是關節退化的困擾，所以電梯大樓就是最佳選擇，如果加上有優良的無障礙空間，更不怕需要輪椅代步時，不方便上下樓的窘境。





印地安人隊去年與小熊隊拚戰到第七場，離世界大賽冠軍只差一步。今年捲土重來，根據戰力評估，印地安人隊在美國聯盟中區仍是最強，現在印地安人隊是把目標放在世界大賽冠軍。

印地安人隊去年戰績94勝67敗，在美聯中區稱王。本季印地安人隊的戰力依然完整，Corey Kluber、Carlos Carrasco、Trevor Bauer、Danny Salazar及Josh Tomlin仍是五大先發投手，Kluber去年戰績18勝9敗、防禦率3.14，今年他仍是印地安人隊的王牌投手。

年輕新秀游擊手Francisco Lindor去年已打出傲人的成績，本季他可望有更好的表現，甚至爭取美聯的年度MVP，而印地安人隊去年全隊186轟，在大聯盟排名第20名，本季補了前藍鳥隊的Edwin Encarnación，將讓打線更具長程威力。

雙城隊去年戰績59勝103敗，是大聯盟戰績最差的一隊，Brian Dozier去年轟了42支全壘打，是表現最好的球員，本季Miguel Sano、Byron Buxton等球員更加成熟，朴炳鎬更加適應美職的環境之後，都可望有可好的表現。至於雙城隊的先發投手群，基本上與去年差不多，去年竟沒有先發投手能拿到10勝，最多勝是Tyler Duffey的9勝，因此雙城隊要有更好的成績，整體投手戰力仍是隱憂。

老虎隊去年戰績86勝75敗，在美聯中區排名第二。老虎隊的主力戰將本季都還在，王牌投手Justin Verlander、Michael Fulmer、Jordan Zimmermann等先發投手都還在陣中。老虎隊去年全隊打擊率2成67，在大聯盟排名第三，Miguel Cabrera、Víctor Martínez、Justin Upton、Ian Kinsler都是攻擊主力，也是老虎隊本季要爭取好成績的最大本錢。

皇家隊前年拿到世界大賽冠軍，但去年戰績81勝81敗，僅在美聯中區排名第三，先發投手表現不夠穩定，是皇家隊早早就遭淘汰的主因之一。而去年主力先發投手Yordano Ventura車禍身亡，對整體戰力是一大傷害。

皇家隊季後簽來了Jason Hammel，而先發打線變化不大，如果先發投手群能夠有更穩定的表現，皇家隊或許有機會爭取外卡晉級季後賽。

白襪隊去年戰績78勝84敗，在美聯中區排名第四，去年季後送走了王牌投手Chris Sale之後，本季恐怕很難有所作為，若無意外，應該會在這一個分區墊底。





國民黨主席選戰將在4月5日、6日兩天登記領表，等同於主席選戰正式起跑，國民黨文傳會30日上午召開記者會，替黨主席洪秀柱大秀上任一年以來的種種政績，頗有替選戰事先造勢的意味。

▲國民黨主席洪秀柱展示地方選舉政績。（圖／國民黨文傳會提供）

洪秀柱就任黨主席一周年黨務成果報告記者會上，文傳會副主委唐德明與胡文琦，細數洪的政績，包含有全台地方補選由國民黨提名或支持的候選人共當選六位，勝過民進黨2人，扭轉國民黨完全在野後的氣勢。

▲洪秀柱任國民黨主席護黨產政績。（圖／國民黨文傳會提供）

其次捍衛黨產的官司以勝訴四場、敗訴三場領先；做好強力在野黨，監督民進黨執政，迫使許多民進黨不當政策轉彎；安排洪習會替藍八縣市爭取福利，邀請大陸參與世大運並勿阻擋宋楚瑜參加APEC，替台灣民眾爭取流行最大福祉。

▲國民黨主席洪秀柱展示在野監督政績。（圖／國民黨文傳會提供）。



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